الشروط الجديدة في قانون الايجار القديم 2024 قد تصدرت عمليات البحث مؤخرا، حيث قطاع كبير من المجتمع المصري مهتم بقانون الإيجار القديم 2024، خاصة وأن أكثر من 2 مليون وحدة سكنية مستأجرة بموجب هذا النظام، مما أدى إلى أزمة بين الملاك والمستأجرين بسبب انخفاض القيمة الإيجارية مقارنة بزيادة الإيجارات والقيمة السوقية، المعلومات التي يطلبها المواطن بخصوص قانون الإيجارات القديم تأتي في السطور التالية.
في قانون الايجار القديم ماذا يعني أن تكون شخصاً اعتبارياً؟
نظرًا لأن الشركات والأحزاب والمجموعات والمؤسسات تعتبر أشخاصًا اعتباريين في عقود الإيجار، فقد تقرر تغيير قيمة الإيجار للأشخاص الاعتباريين بدءًا من شهر مارس من العام المقبل استجابةً للمراجعات الأخيرة لقانون الإيجار القديم لعام 2024.
كم عدد المنازل التي تستخدم قوانين الإيجار القديمة اعتبارًا من عام 2024؟
أوضح رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب النائب محمد عطية الفيومي، أن هناك أكثر من 2 مليون وحدة سكنية مغلقة بموجب قانون الإيجار القديم، وهو ما يعادل مبلغا كبيرا في ظل تقلبات أسعار العقارات من الثروة العقارية.
وقال الفيومي في تصريح إن التشريع الإيجاري القديم بشكل عام سيطرح للنقاش المجتمعي قريبا للتعرف على كافة وجهات النظر والآراء بشأن القانون، كما أشارت إلى أن الخطوة الأولى في حل مشكلة الإيجارات قد تم اتخاذها بالفعل، حيث تم تزويد الأشخاص الاعتباريين بعقود إيجارية جديدة تتضمن مبلغ الإيجار وابتداءً من شهر مارس من العام المقبل، سترتفع القيمة الإيجارية للأشخاص الاعتباريين بنسبة 15%.
ما هو موقف الملاك من التشريع الإيجاري القديم؟
ووفقاً لما يلي، اقترح تحالف اتحاد الملاك قيمة محددة لرفع الإيجار الحالي:
- زيادة إيجار العقارات المنشأة بين 1 يناير 1944 و4 نوفمبر 1961 بمعامل 100 ضعف الإيجار القانوني الحالي.
- زيادة بمقدار 75 ضعفًا عن المعدل الجاري للمواقع التي تم إنشاؤها بين 5 نوفمبر 1961 و9 سبتمبر 1977.
- زيادة للمواقع المنشأة بين 10 سبتمبر 1977 و30 يناير 1996 خمسين ضعف الإيجار القانوني القائم.
متى ينتهى عقد الإيجار القديم؟
وبموجب القانون يجب على المستأجر إخلاء الشقة في الموعد المحدد في تعديلات قانون الإيجار القديم الجديد وما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك، يجب على المستأجر إعادة العقار إلى المالك في اليوم الذي انقضت فيه فترة الخمس سنوات، التي تمتد من مارس 2022 إلى مارس 2027.
يجوز للمالك أو المؤجر أن يطلب من قاضي الأمور المؤقتة بالمحكمة التي تقع في نطاق اختصاصها الوحدة إصدار أمر بإخلاء المستأجر الذي يرفض إخلاء الوحدة أو تسليمها في الموعد المحدد إذا لم يلتزم المستأجر بهذه الطلبات.
قد يهمك أيضاً :-
- وداعاً لطرد المستأجر| قانون الايجار القديم هيكون في صالحكم وحل نهائي للأزمة في 3 يونيو
- "ياحظكم" أخر تطورات قانون الايجار القديم في مصر يكشف عنها عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب
- خلب بالك الشقه هتتسحب منك .. تعديل قانون الإيجار القديم إلغاء العقد نهائيا تعرف على التفاصيل
- «فسخ العقد وطرد».. إلغاء قانون الإيجار القديم وفرض زيادة سنوية 150 جنيه بعد سنة
- هننهي الخـــلافات.. الغاء العقود القديمة زيادة قيمة الإيجار بين طرفي العقد وحل أزمة قانون الإيجار القديم موجودة بالتفاصيل