تبحث العديد من الأشخاص الراغبين في التصالح بشأن مخالفات البناء عن الحالات التي قد تم تعيينها في القانون المختص بالتصالح على مخالفات البناء، حيث أنه قد تم تعيين بعض الحالات التي يمكن أن يتم تطبيق قانون التصالح بها لذلك سوف نتناول في مقالنا توضيح جميع التفاصيل الخاصة بكل دقة وتفصيل.
الحالات التي يجوز فيها التصالح
هناك بعض الحالات التي يجوز فيها التصالح وتتمثل فيما يلي:
- يمكن للجهات المختصة القيام بالتصالح على المخالفات الخاصة بالبناء التي تم ارتكابها وذلك للأحكام الخاصة بالقوانين المنظمة للبناء التي تكون صادرة قبل العمل بأحكام تلك القانون والتي لا تخل أيضاً بالسلامة الانشائية وفقاً للأحكام الخاصة بالقانون.
- يجوز للجهة الإدارية التي تكون مختصة للتصالح في مخالفات البناء التي قد وقعت قبل العمل بأحكام تلك القانون بالإضافة إلى الحالات والضوابط التي تم تعيينها مثل التعدي على الحقوق الخاصة بالارتفاع المقرر بشكل قانوني، وذلك بشرط الاتفاق أصحاب حقوق الإرتفاع وطالب التصالح وذلك وفقاً للنحو التي يتم تعيينه من قبل اللائحة التنفيذية.
- التحديات التي تكون واقعة على الخطوط الخاصة بالتنظيم بالنسبة لكافة التعديات قبل اعتماد الخط الخاص بالتنظيم، وذلك على الشوارع التخطيطية التي يتم تنفيذها على الطبيعة و أيضاً الشوارع التخطيطية التي لم يتم تنفيذها.
- تغيير الاستخدام في جميع المناطق التي لا يوجد لها رسومات ومخططات تفصيلية بشكل معتمد.
شروط التصالح بالمخالفات التي تمت والمنشآت ذات الطراز المعماري
يرغب الكثير من الأشخاص في معرفة الشروط الخاصة بالمخالفات التي تم تعيينها وانشائها ذات الطراز المعماري، والحفاظ عليها حيث أنها تكون غير أيله للسقوط، وتتمثل تلك الشروط فيما يلي:
- يلزم أن تكون المخالفات قد تم تعيينها وبنائها قبل قرار المبنى أو المنشأة وذلك بالسجل الخاص لحصر المباني أو مشاهدة التي تحتوي على طراز معماري مميز.
- عدم المخالفة بالتعلية او من خلال الإضافة إلى العقار التي يتم تقييده بسجل الحصر.
- الالتزام بجميع القوانين المنصوص عليها.
- في حالة عدم التأثير على المبنى من قبل المخالفات.
- الموافقة على تنسيق الحضاري من قبل الجهاز القومي.